Visura Catastale: Очаквайте скоро (Q1 2024 – Q2 2024)

Visura Catastale

“Visura catastale” (извлечение от Имотния регистър) е документ, издаден от Италианската данъчна агенция на Република Италия, съдържащ информация, вписана в поземления регистър по отношение на недвижими имоти – сгради или земя – намиращи се на територията на страната.

Имотният регистър се различава в зависимост от това дали обхваща парцел или сграда. Възможно е да се търси в поземления регистър за всички недвижими имоти, притежавани от физическо или юридическо лице, или за отделен имот.

Информацията, която се показва на обикновена Визура, е:

- Идентификационни данни за имота: градска част, лист, парцел, подчаст, община
- Данни за класификацията: област на преброяване и всяка микрообласт, кадастрална категория, клас и кадастрален район, вид на имота и доходност
- Друга информация: лични данни и данъчен код на собственика или собствениците, какви промени имапрез годините в "consistenza" (т.е. как е съставен имотът - брой стаи и площ) и всякакви актуализации, свързани с кадастралния доход.

Историческият кадастър Visura вместо това съобщава информация (в хронологичен ред) за историята на имота, включително предишни собственици или притежатели на права с изтекъл срок на валидност (като например правото на ползване или правото на обитаване на имота), сливания с други имоти, разширения или промени в предназначението.

Визурата отчита земята и сградите по различен начин

Идентификация: кадастрални данни, показващи къде се намира земята, и секция, лист, парцел и подчинена площ (в случай на селска сграда) от кадастралната карта за двете категории.

Качествена информация: вид култура (113 категории) и клас за земята, кадастрална категория (от A до F и 58 подкатегории) и клас (ниво на качество на сградата) за сградите.

Количество: площта на земята в хектари (1 ха = 10 000 m²) или в ари (1 аре = 100 m²), докато сградите се каталогизират според начина, по който са съставени.

Данъчна информация: за земята, доходите от областта (доходи, които се приписват на собственика, независимо дали земята е обект на селскостопанска дейност или не) и доходите от селското стопанство (предполагаеми доходи от селскостопанска дейност). За сградите се отчитат предполагаемите кадастрални доходи (доходоносен капацитет на структурата).

Освен това данъкът върху доходите и местните данъци, като например данъкът върху общинската собственост, могат да се изчисляват с кадастралния доход. Името на собственика, законния собственик (голия собственик) или притежателя на правото на ползване също може да бъде намерено във Visura.

Не пренебрегвайте този документ

Ако искате активно да защитите някакво вещно право върху имот, земя или сграда, трябва да се сдобиете с документите за собственост. Можете да направите това, като се свържете с длъжностното лице (напр. нотариуса), което е постановило последното прехвърляне или актуализация, или, в случай че нотариусът вече не упражнява професията си, да отидете в местния нотариален архив.

Visura Catastale: Очаквайте скоро (Q1 2024 – Q2 2024)